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Avant vente ou location

Le diagnostic amiante : un impératif pour certaines ventes et locations

Diagnostic immobilier Le Pont-de-Beauvoisin

Lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, l’acheteur ou le locataire doivent disposer de tous les éléments pour prendre une décision quant à l’achat ou la location effective de la maison ou de l’appartement qui les intéresse.

Parmi ceux-ci, ils peuvent trouver un état d’amiante ou diagnostic amiante, qui est une expertise obligatoire pour tout logement dont la construction a été validée avant juillet 1997.

Le diagnostic amiante comporte les conclusions du diagnostiqueur immobilier certifié qui l’a réalisé, seul mandataire habilité à réaliser ce type d’investigation.

Ainsi, l’acquéreur ou le locataire peuvent savoir si le bien comporte ou non des matériaux des listes A et B du Code de la santé publique et si c’est le cas, leur état de conservation.

Ce dernier se décline en trois scores, 1, 2 et 3, qui préconisent respectivement une surveillance périodique desdits matériaux et produits tous les trois ans, une mesure d’empoussièrement à réaliser dans les trois mois qui suivent la réalisation de l’état d’amiante et un retrait ou confinement dans un délai d’un an, précédé des mesures conservatoires ou actions correctives éventuelles en attendant cette date butoir.

Le diagnostic amiante ou état d’amiante est une expertise essentielle qui en cas d’absence, expose le vendeur ou le bailleur à de sérieuses sanctions s’il s’avère que l’amiante est bel et bien présent, parce qu’il n’a pas tenu compte de la présence d’un polluant qui représente un danger sanitaire lourd de conséquences.  

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